2017中國城市更新論壇舉行 探索城市空間發展未來美國商標申請推薦
????住建部政策研究中心主任秦虹 中新網9月20日電 今天，主題為“未來的城市，更新的美好”——2017中國城市更新論壇在北京舉行，論壇由國開金融、中信證券、黑石等國內外50多傢頂尖機構聯合發起，並邀請瞭毛大慶、王戈宏等業內專業人士參會。
隨著城鎮化不斷推進和房地產市場快速發展，國內房地產正從新建、開發、交易為主的市場，逐步轉向以存量房交易為主的時代。與此同時，城市中心尤其是一線城市中心新增土地已經處於極度稀缺的狀態，城市未來的發展需建立在對現有建築的升級改造更新之上，城市更新成為城市發展的新增長點。
論壇上，住建部政策研究中心主任秦虹發佈瞭《2017中國城市更新研究報告》，報告指出，我國已從傳統的物質層面、拆舊建新式的城市更新，發展到反映新時代要求、承載新內容、重視新傳承、滿足新需求、采用新方式的城市有機更新的新階段。
秦虹表示，“城市有機更新不是原來簡單的推倒、拆除、重建的更新，而是在保持原有的城市機理，甚至保持原有建美國商標登記推薦築外貌不變情況下的城市的有機更新，是變與不變的內在統一。”
據瞭解，美國、歐洲、日本等發達國傢早在上百年前就完成瞭大規模的房地產開發，進入到存量資產階段，更新、運營和改造是房地產行業重要的市場之一。而對中國而言，城市經濟有大量的存量資產還沒有發揮其價值，未來機會很大。
城市更新論壇秘書長陳方勇認為，在當今這個時代，城市的發展已不再是傳統的擴張、圈地、野蠻生長，中國正在率先迎來城市更新的浪潮，“保守估計，其中蘊含的商機，必達數萬億”。
面對城市更新高達數萬億的商機，越來越多的房企和機構美國商標登記開始關註存量更新市場，並付諸實踐。目前，針對城市更新眾多細分市場，有聚焦棚戶區片區改造開發的企業，例如首開很早就提出瞭“城市復興官”計劃，萬科、遠洋、陽光城等房企也紛紛價碼城市更新；有聚焦將改造低坪效空間的聯合辦公企業如優客工場、氪空間等；也有聚焦將老工廠改造成為創新創意產業園的企業等。
同時，大量的資本方也開始密切關註城市更新和舊樓改造。2012年，國開金融與高和資本收購的上海中華企業大廈屬於其中的典型案例，隨後兩傢又聯手進行瞭上海老舊廠區改造加新建的夢中心項目。今年，泰康資產的年度投資計劃也明確將城市更新納入其中；黑石、中美綠色產業基金、中信金石等資本方更是積極參與到城市更新市場的大潮中。
在城市更新論壇主席蘇鑫看來，城市更新不僅是對建築物等硬件設施進行改造，也是對各種生態環境、文化環境、產業結構、功能業態、社會心理等軟環境進行延續與更新，它的內涵早已超出瞭產業、建築、規劃等房地產行業范疇，開始逐漸滲透到金融、投資、科技、創新、環境、經濟、民生等諸多領域。
城市更新秘書長陳方勇表示，正是基於城市更新的重大實踐意義，城市更新始終缺乏一個參與者自己的組織，把投資者、運營者、設計者，甚至使用者都聚集到一起，形成閉環，這也是我們舉辦論壇的初衷。他希望通過這次活動對國內外經典城市更新案例進行分享和解讀，從內容上更加聚焦實操細節與背後的思考。為中國城市更新和樓宇經濟發展產生實質性推動意義。
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